아파트 임대대출 금리를 알아보고, 아파트 임대대출 금리도 확인하고, 놓치지 마세요.
안녕하세요. 오늘은 8월과 9월에 입주 및 잔금 납부를 앞두고 계시는 분들께 도움이 되는 소식을 전해드리고자 합니다.
대출조건에 대한 쉬운 설명을 제공하고, 상황에 맞는 올바른 선택을 할 수 있도록 도와드립니다.
아파트 임대금리 정보를 한눈에 확인하세요 최근 20~30대뿐만 아니라 40~50대도 직접 대출을 알아보는 경우가 늘어나고 있습니다.
다양한 플랫폼과 뱅킹 앱을 통해 쉽게 확인할 수 있기 때문이다.
신용대출, 담보대출, 전세대출 관련 용어는 이미 많은 분들이 알고 계십니다.
하지만, 신입사원이거나 전세대출을 처음 받는 분들은 모르는 부분이 많을 수 있으니 오늘은 금리보다는 한도에 집중해 보겠습니다.
예금대출은 보증기관에 따라 한도와 조건이 다르며, 대출금액은 소득, 신용등급, 보유주택 수에 따라 달라집니다.
첫째, HF 주택보증 한도는 연봉에 따라 결정된다.
연봉의 3~4배까지 대출을 신청할 수 있으며, 최대 한도는 2억2천만원으로 은행보증기관 중 최저 수준이다.
하지만 집주인 동의 없이도 대출이 가능하고, 금리도 상대적으로 낮다는 장점이 있다.
수도권의 경우 보증금이 7억원으로 제한되어 있어 보증금 5~6억원으로 부동산 매매를 고려하시는 분들에게 적합합니다.
단, 소득 증명이 필요하며, 신용카드나 건강보험료는 인정되지 않습니다.
두 번째는 SGI 서울보증입니다.
이 보증기관에서는 소득 신고뿐만 아니라 신용카드 사용 내역, 건강보험료 등도 소득 증빙 자료로 활용할 수 있습니다.
전국 어디에도 예금한도가 없으며, 예금대출 한도는 최대 5억원이다.
이 기관은 DTI 수치를 고려하여 대출 가능 여부를 결정하며, 소득이 충분할 경우 고액을 신청할 수 있습니다.
다만, 부채가 많은 경우에는 이 부분에 한계가 있을 수 있습니다.
평균 금리는 HF 주택보증보다 0.2~0.3%포인트 정도 높다.
세 번째는 HUG 세이프 헌장입니다.
신용등급만으로 대출이 가능하며 청년, 신혼부부는 보증금의 최대 90%까지 대출을 받을 수 있다.
일반적으로 대출은 보증금의 80%를 기준으로 가능하며, 소득이나 부채보다 신용등급이 더 중요합니다.
한도는 최대 4억원으로, 신용등급이 충분히 높으면 빚이 많아도 대출 신청에 문제가 없을 수 있다.
1금융기관으로부터 아파트 전세자금대출을 받고자 할 경우 주택수에 따라 한도가 추가로 적용됩니다.
HF 주택보증과 HUG 안전임대는 최대 2억원, SGI서울보증은 최대 3억원까지 신청할 수 있다.
다주택 보유자의 경우 1차 금융기관의 전세자금 대출이 제한되므로 2차 금융기관을 알아보는 것이 필요할 수도 있습니다.
가끔 “아파트와 점유권을 갖고 있는데 전세자금대출이 가능한가요?”라고 묻는다면 “가능하다”고 답한다.
점유권이나 매매권은 주택 수에 포함되지 않으므로 혼동하지 않도록 주의하세요. 현재 아파트 전세대출 금리는 최저 3.4%, 평균은 4%대 수준이다.
최근 금융회사의 가산금리 인상으로 전세대출 금리가 올랐지만, 여전히 4%를 넘지 못하는 조건이 있다.
잔액이 있는 사람은 추가 금리가 오르기 전에 빨리 대출을 신청하는 것이 유리하다.
오늘은 아파트 전세대출 한도와 조건에 대해 알아봤습니다.
이자율 변동폭이 크지 않기 때문에, 안정적인 조건에서 대출을 진행하려면 빠른 시일 내에 서류를 작성하는 것이 가장 좋습니다.
아파트 전세대출 금리와 한도를 잘 비교해 보시고 적절한 선택을 하시기 바랍니다.
아파트 임대대출 금리 관련 정보를 한눈에 확인해보세요 오늘도 읽어주셔서 감사합니다 🙂 좋은 하루 보내세요!